L’Accura Real Estate Development lance un nouvel immeuble haut de gamme dans la région de Bagatelle

Après plusieurs projets immobiliers et fonciers – résidentiels, agricoles et de bureaux – le promoteur Accura Real Estate Development (AccuraRED Ltd – site web: www.accura.realestate) lance sur le marché un immeuble innovant, à Bagatelle.

Situé dans la nouvelle zone de bureaux et de commerces hauts de gamme longeant l’autoroute Réduit-Port Louis en face du Mall, le Bagatelle Junction offrira des espaces de petite et moyenne superficies. Il s’élèvera sur quatre niveaux, avec une atmosphère, un cachet écologique et des finitions propres à l’expérience de travail et au retour sur investissement que recherchent les plus exigeants.

Le montage du projet est complété, pour un investissement de Rs 450 millions, et la commercialisation, lancée en août 2020, a déjà permis d’obtenir un taux de 25% de réservations en moins d’un mois. Les ventes se font sous la formule « Vente en l’Etat Futur d’Achèvement » (VEFA), avec la sécurité d’une « Garantie Financière d’Achèvement » (GFA). Cet engouement pour Bagatelle Junction, dans un contexte économique difficile, confirme que les caractéristiques de cet immeuble séduisent aussi bien les chefs d’entreprises avides d’espaces de travail et de vie conviviaux que les investisseurs à la recherche d’un « yield » avantageux.

L’architecture de cet immeuble à taille humaine a été étudiée pour optimiser les avantages du terrain et pour offrir un grand nombre d’espaces vitrés ouverts sur l’extérieur, des espaces verts à l’intérieur et endehors de l’immeuble, et un niveau de finition haut de gamme dans toutes les parties. De plus, il adopte un cachet écologique en produisant une partie de son énergie électrique grâce à des panneaux photovoltaïques et en utilisant la collecte d’eau de pluie et le tri sélectif de déchets. La proximité du Bagatelle Mall, l’accès direct sur l’autoroute, vers Port Louis, Ebène, Quatre Bornes, Curepipe, Moka, le nord et le sud, ainsi que la vue sur la chaîne de montagnes de Moka, sur la mer, et sur la montagne du Corps de Garde depuis certains bureaux, font partie des autres atouts de Bagatelle Junction.

Le début des travaux est prévu pour août 2021, pour une livraison au début du deuxième trimestre 2023. Bagatelle Junction sera alors un immeuble phare dans une zone de commerces premium de Bagatelle, où sont déjà annoncés des showrooms et bureaux de concessionnaires de voitures de luxe et de distributeurs officiels de matériel haut de gamme pour la décoration, l’ameublement et l’équipement électronique et digital.

L’immeuble Bagatelle Junction aura une superficie totale de 11 600m2, dont 50 % d’espaces communs, incluant un jardin intérieur et une grande terrasse. Au total, 89 lots sont proposés dans l’immeuble : 53 lots pour des bureaux de 23m2 à 110m2, et 36 lots de commerces/showrooms de 16m2 à 107m2 – avec possibilité de combiner plusieurs lots pour installer des showrooms sur de plus grandes superficies. Bagatelle Junction accueillera aussi un restaurant de 75m2. Deux salles de réunion communes, accessibles sur réservation, font aussi partie des espaces prévus. Hormis les quatre niveaux de bureaux et de commerces, deux niveaux de parkings souterrains, avec un total de 128 places, seront disponibles pour les occupants de l’immeuble. Les visiteurs pourront se garer dans le grand parking à ciel ouvert devant le bâtiment.

A l’origine de ce projet : Accura Real Estate Development (AccuraRED Ltd), entreprise de développement immobilier fondée et dirigée par Saeed Currimjee. Après avoir fait ses premières armes dans la promotion et la commercialisation immobilière à Dubaï, Saeed Currimjee est rentré à Maurice pour fonder sa première entreprise immobilière en 2007.

« Bagatelle Junction est le dernier en date de nos projets. Notre équipe y travaille depuis de nombreux mois, avec le concours de partenaires techniques très compétents. Se lancer dans une telle aventure peut sembler risqué dans le contexte de crise de Covid-19 que nous connaissons, mais nous sommes confiants car nous bâtissons sur l’avenir et pour les besoins des entrepreneurs et investisseurs qui ont du flair », dit Saeed Currimjee, le Chief Executive Officer (CEO) d’ Accura Real Estate Development.

« Le nombre de réservations reçues depuis le mois d’août confirme que nous ne nous sommes pas trompés. Bagatelle Junction sera un point de convergence pour les entrepreneurs et les investisseurs visionnaires. L’architecture intérieure et extérieure créé un espace dont les dimensions et l’atmosphère offrent un caractère convivial et humain, qui cadre avec le concept d’ensemble de la zone où se dressera l’immeuble. C’est donc une opportunité pour ceux qui souhaitent associer l’efficacité des opérations et des déplacements avec le confort et le goût d’un espace de vie professionelle premium », précise Saeed Currimjee.

Accura Real Estate Development a développé précédemement plusieurs projets, avec succès. Rivea est un domaine agricole offrant à la vente des dizaines de parcelles sur une superficie totale de 51 arpents à Midlands, au centre de l’île. Les pentes de la région vallonnée de Les Mariannes abritent le projet Les Mariannes Hills, avec 30 arpents de terres agricoles divisées en un nombre limité de parcelles.

Quelques-unes sont encore disponibles – ainsi qu’à Rivea. SoBeach, un ensemble de huit villas de luxe sur une des plages les plus prisées de Maurice, à Roches Noires, a diversifié le portefeuille d’ Accura Real Estate Development. Cette tendance s’est confirmée avec la réalisation de l’immeuble de bureaux Ebene Junction en 2014 (en partenariat avec Focalis Ltd) à Ebène, et la construction (en cours) de Floreal Gardens, un ensemble de résidences de luxe à Floréal.


La Rédaction Maurice Actu

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